Nos últimos anos, o mercado imobiliário brasileiro tem acompanhado o crescimento de uma tendência que veio para ficar: os apartamentos do tipo studio. Com menos de 40 m² e foco em funcionalidade, esses imóveis, studios, têm atraído tanto investidores em busca de rentabilidade quanto moradores que valorizam praticidade e localização estratégica.
De acordo com dados do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), a oferta de studios cresceu exponencialmente nos últimos oito anos. Apenas em 2023, foram lançadas 44.126 unidades no mercado paulista, número que já foi superado em 2024, com 52.152 novas ofertas até setembro. Esse fenômeno é impulsionado por mudanças no comportamento das novas gerações, que buscam soluções de moradia mais compactas, econômicas e bem localizadas.
Forte tendência nas capitais, os studios vem ganhando cada vez mais força no mercado imobiliário brasileiro em geral, principalmente por serem opções ideia para o público jovem e para quem busca investir: Segundo especialistas, o público predominante dos studios está na faixa etária de 20 a 39 anos, composto por jovens profissionais, estudantes e pessoas que moram sozinhas. Esses moradores prezam por acessibilidade a transporte público e serviços essenciais, como lavanderias compartilhadas, academias, minimercados e espaços de coworking.
“Os studios são um reflexo de uma sociedade em transformação. As pessoas priorizam cada vez mais a experiência e a praticidade em detrimento do espaço físico e da posse de bens como carros”, explica Eduardo Dagios Neto, CEO da FAMEX Empreendimentos.
Além disso, os studios também se destacam como uma oportunidade de investimento. Muitas unidades oferecem rentabilidade entre 0,9% e 1% ao mês, atraindo investidores que buscam alta liquidez e retorno rápido.
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